Sistematización de accesibilidad y conectividad
General Pico se caracteriza por una escasa jerarquización de su sistema vial; prácticamente todas sus calles son de las mismas dimensiones y sólo dos bulevares (San Martín y la continuidad de la RP 1 en el borde sur) rompen con esta homogeneidad de la cuadrícula dominante.
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Macrozonificación
Este proyecto propone un nuevo enfoque en el ordenamiento urbanístico de General Pico, alentando la “compacidad” de su tejido urbano y, de acuerdo con ello, proponiendo un aprovechamiento de sus espacios interiores vacantes ya provistos de infraestructuras de servicios, junto con una densificación focalizada en algunos sectores específicos. Estos son temas que preocupan a las ciudades en general y no es un tema en particular de General Pico.
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Plan Maestro de Infraestructuras
En los últimos años creció de manera significativa el área urbanizada de General Pico, como también creció el número de conexiones domiciliarias a las redes infraestructurales. No obstante, el aumento en la prestación de los servicios no está asociado con la expansión de las áreas urbanizadas. Estas últimas se van configurando sin servicios, mientras que las nuevas conexiones tuvieron lugar fundamentalmente en las áreas interiores que aún no contaban con ellos (excepto un desarrollo público, el Federal del Bicentenario, y un desarrollo privado, el barrio Trisquelia).
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Urbanización de Sitios Vacantes
La urbanización de sitios vacantes se refiere particularmente a estimular la ocupación de las grandes áreas indivisas y carentes de uso que, muchas de ellas, se encuentran en el borde la ciudad con las grandes vías de circulación regional pero próximas a las redes de servicios infraestructurales y los equipamientos de la comunidad.
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Protocolo para la gestión de suelo urbanizable
Esta iniciativa supone la definición de criterios y modalidades de intervención para tener en cuenta en la formulación de proyectos de nuevas urbanizaciones, particularmente en los grandes vacíos urbanos (terrenos baldíos) que se encuentran en el interior de la ciudad (muchos de ellos ubicados en sus bordes en contacto con las vías de conectividad regional).
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Agencia inmobiliaria local
En la medida en que una ciudad crece y se complejiza, más precisos deben ser los instrumentos de ordenamiento y gestión territorial. Esto es así porque el gobierno local debe contar con instrumentos apropiados (proyectuales y normativos) para llevar adelante la política urbana, el ordenamiento territorial y su gestión. Las definiciones en materia de política urbana que asume el gobierno local deben estar acompañadas por las herramientas que hagan posible poner en práctica de manera eficiente ese modelo predefinido de ciudad al que se aspira.
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